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シティコーポ尾頭橋

愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 | 築38年 | 5棟

このページは5棟をまとめたシティコーポ尾頭橋全体の相場です（成約 624件、うち棟が特定できない事例 334件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シティコーポ尾頭橋
最新データ
2025年12月
売買175件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）より16.8%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を12.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で75.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,636円から2024年には120,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・69件）で、平均1,765万円です。3LDKが最も高く平均1,765万円、4DKは平均1,253万円です。
2SLDK
14件
1,714万
2LDK
7件
1,641万
3LDK
69件
1,765万
3SLDK
10件
1,516万
4DK
16件
1,253万
4SDK
3件
1,590万
4LDK
53件
1,426万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 1,714万 1,143万 2,069万
2LDK 7件 1,641万 1,446万 1,837万
3LDK 69件 1,765万 1,089万 3,073万
3SLDK 10件 1,516万 837万 2,162万
4DK 16件 1,253万 975万 1,547万
4SDK 3件 1,590万 1,491万 1,687万
4LDK 53件 1,426万 1,000万 2,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（24.7万円）と比べて1.4万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
24.7万/㎡
62件
6-10階
24.3万/㎡
56件
11-20階
26.1万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35
築年月1988-03（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数315戸
専有面積73.14m² ～ 107.80m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社矢作建設工業 高柳建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（5棟）

シティコーポ尾頭橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 334件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 624件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1988年 15階建 315戸 334件 24万 72件 1件
1号館 1986年 14階建 55戸 32件 23.4万 - 1件
2号館 1986年 地下1階付12階建 48戸 80件 23.4万 - -
3号館 1986年 14階建 78戸 34件 23.3万 - 1件
4号館 1986年 7階建 37戸 34件 27万 - -
5号館 1988年 15階建 112戸 110件 25.3万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩5分
🚉
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩12分

学区情報

小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ尾頭橋 1988 315戸 28.6万 2,299万
サンベアーマンション金山 1978 126戸 - -
オープンレジデンシア金山マークス 2021 70戸 - -
オープンレジデンシア金山 2020 50戸 69.7万 2,490万
一光ハイツ尾頭橋 1982 47戸 30.9万 1,990万
ディアレイシャス金山 2020 55戸 77.1万 1,750万
プラウド金山 2008 97戸 - -
宝マンション金山ウエスト 2002 26戸 41.8万 3,599万
一光ハイツ山王B棟 1979 250戸 - -
バンベールナゴヤフォレスタN 2019 63戸 - -
パレス尾頭橋 1980 14戸 23.3万 1,440万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,290万円 73.14㎡ 31.3万円 3LDK - -
2,080万円 82.21㎡ 25.3万円 3LDK - 南
1,880万円 90.58㎡ 20.8万円 2LDK+S（納戸） - 南
2,290万円 73.14㎡ 31.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（175件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
106件
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 31.1万 31.7万 29.1万 - 30.4万 24.3万 17.4万 28.6万
3LDK 23.7万 26.7万 28.3万 23.0万 32.6万 27.9万 28.0万 27.9万
4LDK 21.0万 21.2万 20.3万 25.9万 25.7万 27.8万 25.4万 21.2万
4DK - 21.6万 - - 21.8万 - 18.6万 18.7万
全 175 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,299万 28.56万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.56万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.85万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.98万/㎡
2025年12月 1〜3階 4DK 75㎡〜 1,380万 18.16万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.03万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.65万/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,798万 20.82万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.98万/㎡
2025年8月 1〜3階 4DK 75㎡〜 1,380万 18.16万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.42万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.85万/㎡
2025年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.5万/㎡
2025年6月 1〜3階 4DK 75㎡〜 1,200万 15.8万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,598万 21.03万/㎡
2025年5月 13〜15階 4DK 85㎡〜 1,898万 21.98万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.32万/㎡
2025年4月 4〜6階 4DK 80㎡〜 1,600万 19.64万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.28万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,298万 23.84万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.74万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.06万/㎡
2024年11月 13〜15階 4DK 85㎡〜 1,850万 21.42万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.05万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.24万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.37万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.32万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30万/㎡
2024年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.61万/㎡
2024年9月 13〜15階 4DK 85㎡〜 1,480万 17.14万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.71万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,480万 17.43万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.69万/㎡
2024年8月 13〜15階 4DK 85㎡〜 1,480万 17.14万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.24万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,698万 22.35万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.34万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.84万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.74万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.64万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.34万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,188万 29.92万/㎡
2024年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,790万 21.08万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.5万/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の72%）で、平均月額99,269円。4LDKなら月額99,269円が相場です。
1SLDK
121,000円
98,000〜145,000円
2SLDK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
122,500円
120,000〜125,000円
4DK
94,333円
90,000〜98,000円
4LDK
99,269円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,460円/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2023年6月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 98,000円 1,340円/㎡
2023年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,188円/㎡
2023年4月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2023年3月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 145,000円 1,983円/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,188円/㎡
2021年5月 1〜3階 4DK 75㎡〜 95,000円 1,263円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,263円/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,263円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,216円/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,344円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,520円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,153円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,089円/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,056円/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,366円/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,089円/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,130円/㎡
2016年5月 7〜9階 4DK 85㎡〜 98,000円 1,130円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,056円/㎡
2015年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,056円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,088円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,166円/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,089円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,374円/㎡
2014年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,056円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,472円/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,255円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。