エスリード大須アヴェニュー
愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 | 築4年 | 85戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,522〜65,185円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
64.3〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×1.294
代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均2,019万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,670万円、1Kは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,670万 | 3,441万 | 3,899万 |
| 1K | 2件 | 2,019万 | 1,976万 | 2,061万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 23.17m² ～ 25.08m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | ヒメノビルド |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩11分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2020 | 28戸 | - | - |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| ダイアパレス大須観音 | 1980 | 21戸 | 24.6万 | 1,598万 |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| トーカンマンション第1松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| トーカンマンション第2松原 | 1985 | 62戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| ナビシティ大須2 | 1992 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 75.0万 | 84.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 84.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（225件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,605円。
全 225 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,612円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,100円 | 2,556円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,100円 | 2,516円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,448円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,719円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 62,800円 | 2,504円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,664円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,520円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,528円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,707円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,100円 | 2,636円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,747円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,647円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,700円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,400円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,628円/㎡ |
他 195 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。