千代田の土地相場
愛知県名古屋市中区千代田 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中区千代田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価87.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価129万円で最も高く、不整形（93万円）と比べて38%の差があります。
台形
4件
129万/坪
ほぼ長方形
5件
121万/坪
長方形
25件
108万/坪
不整形
3件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
5件
125万/坪
東
7件
121万/坪
南東
5件
116万/坪
西
5件
115万/坪
北東
5件
113万/坪
北
10件
105万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
7件
事務所
3件
平均坪単価
87.7万/坪
26.5万/㎡
平均価格
5,238万円
取引実績
39件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万101万84万67万50万
201020122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪81万円から2021年は坪96万円へ、11年間で+18.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,900万円
30坪〜（100㎡〜）
95.9万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
18坪〜（60㎡〜）
82.6万/坪
2018年第2四半期
4,600万円
70坪〜（230㎡〜）
66.1万/坪
2017年第3四半期
8,600万円
91坪〜（300㎡〜）
94.8万/坪
2016年第4四半期
4,300万円
42坪〜（140㎡〜）
101.5万/坪
2016年第4四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2016年第4四半期
8,500万円
79坪〜（260㎡〜）
108.1万/坪
2016年第2四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
2016年第1四半期
6,700万円
67坪〜（220㎡〜）
100.7万/坪
2015年第4四半期
2,800万円
38坪〜（125㎡〜）
74.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の土地マップ
名古屋市中区内のエリアランキング
千代田は名古屋市中区内3地区中1位（上位67%）。
坪単価87.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
千代田 ◀
―
87.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 | 61.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 560m |
| 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 | 57.7万/㎡ | +1.2% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 200m |
| 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 | 46.7万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）