一光ハイツ矢場町
愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-4 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、8年間で51.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 66.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・12件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、2SLDKは平均1,990万円です。
2SLDK
1,990万
12件
3LDK
2,504万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 1,990万 | 1,871万 | 2,291万 |
| 3LDK | 5件 | 2,504万 | 1,661万 | 2,826万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.2万/㎡
4-7階
2件
21.3万/㎡
8階以上
13件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.82m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2022 | 91戸 | - | - |
| IBハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| カーサ東前津 | 1980 | 18戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| プレサンス久屋大通公園セラフィ | 2019 | 84戸 | - | - |
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| サンコーポ舞鶴 | 1984 | 19戸 | - | - |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | - | - | 20.0万 | 32.3万 |
| 2SLDK | - | - | 28.7万 | 27.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。