ファミリアーレ白川公園
愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 | 築23年 | 41戸
推定相場
ファミリアーレ白川公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（42.3万円）を37.4%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
53.8〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×1.083
代表面積 91.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均5,542万円です。3SLDKが最も高く平均6,693万円、2LDKは平均5,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,056万 | 5,761万 | 6,847万 |
| 2LDK | 2件 | 5,042万 | 3,507万 | 6,576万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,693万 | 5,499万 | 9,328万 |
| 3LDK | 7件 | 5,291万 | 4,121万 | 8,005万 |
| 4LDK | 11件 | 5,542万 | 4,615万 | 9,328万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 151.27m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
伏見駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ白川公園 | 2003 | 41戸 | 58.1万 | 5,499万 |
| シャトー白川 | 1978 | 43戸 | 33.0万 | 2,588万 |
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1986 | 37戸 | - | - |
| エステムコート名古屋栄プレシャス | 2019 | 126戸 | - | - |
| デュオヒルズ伏見 | 2024 | 28戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ栄 | 2000 | 43戸 | 57.8万 | 4,089万 |
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
| コーポラティブ仲ノ町ハウス | 1983 | 27戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| ミナミ栄ビル | 1985 | 82戸 | 11.6万 | 770万 |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 2024 | 81戸 | 81.0万 | 1,740万 |
| ローレルアイ名古屋大須 | 2025 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 35.7万 | 34.4万 | - | - | - | - | 58.1万 | 58.1万 |
| 4LDK | 37.3万 | - | - | - | - | 53.3万 | 55.2万 | - |
| 3LDK | - | 28.9万 | 33.7万 | - | 46.1万 | 53.0万 | 52.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 65.3万 | 61.0万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,499万 | 58.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,499万 | 58.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 52.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,798万 | 53.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,920万 | 51.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 55.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,499万 | 58.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,099万 | 55.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,099万 | 55.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 5,760万 | 63.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 48.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 5,570万 | 60.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 5,970万 | 65.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,110万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。