栄の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区栄 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市中区栄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.9万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均39,633万円。木造（4,825万円）との差は721%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
39,633万
鉄骨造
13件
14,601万
ＲＣ
18件
10,326万
木造
10件
4,825万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
16,439万
120〜150㎡
4件
5,938万
150㎡以上
31件
11,993万
平均㎡単価
43.9万/㎡
平均価格
9,420万円
取引実績
50件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
53万
50万
'08'10'12'14'16'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
55
築11-15年
51
築16-20年
45
築21-25年
48
築26-30年
46
築31年以上
42
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
15,000万円
300㎡〜
50.0万/㎡
2019年第3四半期
700万円
135㎡〜
5.2万/㎡
2018年第4四半期
12,000万円
210㎡〜
57.1万/㎡
2017年第4四半期
2,000万円
35㎡〜
57.1万/㎡
2017年第2四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2017年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2016年第4四半期
7,000万円
220㎡〜
31.8万/㎡
2016年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
17.1万/㎡
2016年第4四半期
6,400万円
150㎡〜
42.7万/㎡
2016年第4四半期
23,000万円
380㎡〜
60.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.3%/年、転入超過+1,926人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,658 | - |
| 2017 | 84,148 | - |
| 2019 | 88,683 | +1,060 |
| 2021 | 89,654 | +1,010 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
| 2024 | 99,504 | +2,084 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
栄は名古屋市中区内4地区中1位（上位75%）。
単価43.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
栄 ◀
―
43.9万
最寄り駅の相場
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 | 1140.0万/㎡ | +3.6% | 店舗,その他 | 栄 |
| 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 | 820.0万/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 矢場町 200m |
| 名古屋市中区栄４丁目２０１番１ | 395.0万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 栄 140m |
| 名古屋市中区栄３丁目１３１４番外 | 361.0万/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 320m |
| 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外 | 360.0万/㎡ | +8.1% | 事務所,旅館 | 伏見 370m |
| 名古屋市中区栄４丁目１４１８番 | 345.0万/㎡ | +12.7% | 店舗,事務所 | 栄 120m |
| 名古屋市中区栄２丁目４１０番１外 | 255.0万/㎡ | +6.3% | 事務所 | 伏見 390m |
| 名古屋市中区栄１丁目１２１４番外 | 195.0万/㎡ | +5.4% | 事務所 | 伏見 250m |
| 名古屋市中区栄３丁目２５０２番２ | 173.0万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 矢場町 400m |
| 名古屋市中区栄２丁目６１２番 | 170.0万/㎡ | +8.3% | 住宅,その他 | 伏見 500m |
| 名古屋市中区栄１丁目１１０２番外 | 119.0万/㎡ | +8.2% | 住宅,店舗,事務所 | 伏見 150m |
| 名古屋市中区栄５丁目１１３番外 | 96.5万/㎡ | +6.9% | 住宅,店舗,その他 | 矢場町 220m |
| 名古屋市中区栄１丁目２５３０番 | 81.5万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 大須観音 410m |
| 名古屋市中区新栄１丁目６１１番 | 78.6万/㎡ | +6.9% | 事務所 | 新栄町 280m |
| 名古屋市中区栄４丁目１３１２番外 | 68.8万/㎡ | +5.0% | 店舗 | 栄 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）