シティコーポ大須
愛知県名古屋市中区大須2丁目16-14 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2022年は32.7万/㎡へ、5年間で62.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.523
補正係数 ×0.523
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・14件）で、平均814万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,761万円、１Ｒは平均667万円です。
２ＬＤＫ
3,125万
5件
１Ｒ
667万
4件
１Ｋ
814万
14件
４ＬＤＫ
3,247万
4件
１ＤＫ
1,318万
6件
３ＬＤＫ
3,761万
4件
2LDK
2,844万
7件
3LDK
2,981万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,125万 | 1,800万 | 4,691万 |
| １Ｒ | 4件 | 667万 | 529万 | 780万 |
| １Ｋ | 14件 | 814万 | 447万 | 1,408万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,247万 | 2,187万 | 4,452万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,318万 | 1,110万 | 1,794万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,761万 | 2,523万 | 4,866万 |
| 2LDK | 7件 | 2,844万 | 2,619万 | 3,422万 |
| 3LDK | 6件 | 2,981万 | 2,321万 | 3,389万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33万/㎡
4-7階
6件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ大須 | 1985 | 10戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション大須 | 1982 | 104戸 | 35.9万 | 2,480万 |
| グランドメゾン大須門前町通 | 2022 | 65戸 | 92.4万 | 5,650万 |
| レジデンス大須 | 1978 | 22戸 | 4.5万 | 480万 |
| ネオハイツ大須 | 1984 | 140戸 | - | - |
| サンクレイドル名古屋大須 | 2017 | 48戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| 宝マンション大須 | 1991 | 58戸 | 40.1万 | 2,480万 |
| ダイアパレス大須第2 | 1988 | 65戸 | - | - |
| シティハウス上前津 | 2005 | 58戸 | 50.5万 | 3,790万 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 2022 | 156戸 | - | - |
| プレサンスロジェ大須白川公園 | 2024 | 56戸 | 86.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.3万 | 32.3万 | 32.7万 |
| 3LDK | 20.1万 | 33.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,095万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,145万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。