エスリード大須デュオ
愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 | 築5年 | 77戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,209〜64,941円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.1万円/㎡
レンジ
76.6〜93.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均6,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,117万円、１Ｋは平均1,744万円です。
１Ｒ
3,225万
2件
１Ｋ
1,744万
4件
２ＬＤＫ
5,537万
3件
１ＬＤＫ
2,891万
2件
３ＬＤＫ
6,117万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,225万 | 3,049万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,744万 | 1,300万 | 1,997万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,537万 | 3,469万 | 6,623万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,891万 | 2,838万 | 2,944万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,117万 | 3,995万 | 8,487万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 26.27m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 協和コーポレーション |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
| プレサンス大須観音駅前サクシード | 2007 | 86戸 | - | - |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 2024 | 81戸 | 81.0万 | 1,740万 |
| ローレルアイ名古屋大須 | 2025 | 42戸 | - | - |
| オープンレジデンシア大須FRONT | 2024 | 140戸 | - | - |
| オープンレジデンシア大須FRОNT | 2024 | 140戸 | - | - |
| ファミリアーレ白川公園 | 2003 | 41戸 | 58.1万 | 5,499万 |
| プレサンス大須観音駅前 | 2019 | 56戸 | 93.8万 | 3,500万 |
| プレサンス大須観音ビザリア | 2023 | 56戸 | 90.5万 | 2,100万 |
| シャトー白川 | 1978 | 43戸 | 33.0万 | 2,588万 |
| ゲストハウスレインボー伏見 | 1986 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,133円。
1K
59,580〜70,300円
66,133円
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,592円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,100円 | 2,695円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,100円 | 2,543円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,471円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,572円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,537円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,448円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,471円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,514円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,545円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,545円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,600円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,400円 | 2,439円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,600円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,200円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,700円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,700円 | 2,450円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。