グランピア相生
愛知県半田市亀崎相生町3丁目12 | 築28年 | 19戸
推定相場
グランピア相生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（11.6万円）を9.3%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より25.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2022年は13.6万/㎡へ、8年間で5.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
26.7〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×2.100
代表面積 81.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均958万円です。4LDKが最も高く平均958万円、3LDKは平均783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 783万 | 630万 | 963万 |
| 4LDK | 7件 | 958万 | 757万 | 1,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市亀崎相生町3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | 日東建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
亀崎駅
JR武豊線
学区情報
小学校
亀崎
中学校
亀崎
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア相生 | 1998 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| スペクトル半田亀崎 | 2000 | 67戸 | 10.5万 | 900万 |
| アトレ亀崎駅前 | 2009 | 24戸 | 19.8万 | 1,790万 |
| ロイヤルコート半田弐番館 | 1993 | 178戸 | 15.1万 | 1,090万 |
| ボナール半田新居 | 1998 | 23戸 | 14.1万 | 980万 |
| ボナール半田新居2 | 2000 | 23戸 | - | - |
| シャトー半田 | 1993 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 72.45㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.6万 | - | - | 12.7万 | - | 12.7万 | 12.7万 |
| 3LDK | 12.0万 | 16.3万 | 11.1万 | 13.5万 | 17.9万 | - | 15.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。