シャトレ愛松半田3
愛知県半田市旭町2丁目72 | 築23年 | 45戸
推定相場
シャトレ愛松半田3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（14.6万円）を35.1%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
26.7〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×2.100
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・24件）で、平均1,216万円です。3SLDKが最も高く平均1,351万円、3LDKは平均977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,351万 | 1,319万 | 1,382万 |
| 3LDK | 20件 | 977万 | 701万 | 1,388万 |
| 4LDK | 24件 | 1,216万 | 898万 | 1,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（16.7万円）と比べて2.6万円（+15.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市旭町2丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東成岩駅
JR武豊線
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徒歩13分
青山駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
半田市立花園小学校
中学校
半田市立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松半田3 | 2003 | 45戸 | 19.8万 | 1,599万 |
| レインボーティアラ東成岩 | 2004 | 78戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| ハートヒルズ旭 | 2004 | 38戸 | 14.5万 | 1,500万 |
| チッタ有楽 | 1991 | 13戸 | 14.5万 | 1,098万 |
| フレンズハイツNO1 | 1978 | 12戸 | 2.1万 | 120万 |
| メイツ半田成岩 | 2007 | 65戸 | 23.6万 | 1,900万 |
| グローリアス半田 | 1988 | 14戸 | 12.9万 | 980万 |
| ハイレジデンス旭 | 1985 | 72戸 | - | - |
| スペクトル旭町弐番館 | 1999 | 53戸 | 19.3万 | 1,850万 |
| レインボー旭町1番館 | 1996 | 115戸 | - | - |
| バンベール半田レジデンス | 2018 | 43戸 | 40.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 23.4万 | 19.8万 |
| 3LDK | - | 17.8万 | 16.1万 | 16.5万 | 19.8万 | 16.4万 | 17.1万 | 13.5万 |
| 4LDK | 20.0万 | - | 20.3万 | 18.7万 | 18.7万 | 16.1万 | 21.9万 | 17.3万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,192万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,192万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。