コリドール刈谷
愛知県刈谷市東陽町4丁目7 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン
31.3万円/㎡
補正係数 ×0.992
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,454万円、3LDKは平均2,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,171万 | 2,136万 | 4,206万 |
| 2LDK | 3件 | 3,010万 | 2,770万 | 3,253万 |
| 3LDK | 2件 | 2,585万 | 2,472万 | 2,697万 |
| 4LDK | 2件 | 3,454万 | 3,425万 | 3,483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 99.92m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エフビーエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| エルグランデ寿公園 | 2013 | 23戸 | 45.7万 | 4,180万 |
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| エスポワール寿 | 1988 | 23戸 | - | - |
| ユニオンハイツ刈谷東陽 | 1985 | 24戸 | 26.1万 | 1,900万 |
| サンハウス第2刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| エルグランデ刈谷寿 | 2021 | 22戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション刈谷 | 1986 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.7万 | - | 32.1万 | - | 32.9万 |
| 4LDK | - | 31.8万 | - | - | 34.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。