ユーハウス第2刈谷
愛知県刈谷市司町5丁目46 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、10年間で44.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 81.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,337万円です。3LDKが最も高く平均2,337万円、2LDKは平均1,465万円です。
2LDK
1,465万
3件
3LDK
2,337万
11件
4LDK
1,844万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,465万 | 843万 | 1,886万 |
| 3LDK | 11件 | 2,337万 | 1,715万 | 2,831万 |
| 4LDK | 2件 | 1,844万 | 1,725万 | 1,963万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20.4万/㎡
4-7階
5件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市司町5丁目46 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 114.62m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第2刈谷 | 1988 | 22戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2003 | 43戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| エスポワール司 | 1989 | 25戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| バンベール刈谷マスターコート | 2022 | 56戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| モアグレース刈谷広小路 | 2002 | 44戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス刈谷広小路 | 2019 | 69戸 | - | - |
| イトーピア刈谷マンション | 1989 | 46戸 | - | - |
| グランドメゾン刈谷 | 2000 | 73戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ファミール刈谷 | 1994 | 44戸 | - | - |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.8万 | 24.6万 | 21.3万 | 21.3万 | 17.9万 | 17.9万 |
| 2LDK | - | 17.6万 | 23.1万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 12.4万 | 14.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,988万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。