エルグランデ刈谷ライズコート
愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 | 築10年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.8万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、6年間で5.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,177万円です。4LDKが最も高く平均4,355万円、2LDKは平均3,437万円です。
2LDK
3,437万
3件
3LDK
4,177万
16件
4LDK
4,355万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,437万 | 3,162万 | 3,987万 |
| 3LDK | 16件 | 4,177万 | 3,614万 | 5,230万 |
| 4LDK | 7件 | 4,355万 | 3,628万 | 5,506万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
6件
36.4万/㎡
4-7階
19件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 106.78m² |
| 分譲会社 | 角文 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ刈谷ライズコート | 2016 | 63戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| エス・ポワール幸 | 1983 | 24戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
| ユーハウス刈谷重原 | 1995 | 54戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| シャトレー重原 | 1992 | 10戸 | - | - |
| ユーハウス刈谷 | 1987 | 35戸 | - | - |
| リコット刈谷駅東2 | 2021 | 23戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン刈谷 | 1996 | 30戸 | - | - |
| エルグランデ刈谷駅東 | 2008 | 17戸 | - | - |
| シャトレー刈谷重原南館 | 1996 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 41.2万 | 38.5万 | 40.4万 | 37.4万 | 38.9万 | 41.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.9万 | 38.2万 | 36.1万 | 36.1万 |
| 2LDK | - | 37.7万 | - | 36.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 38.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 38.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 36.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,420万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,640万 | 37.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,960万 | 43.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,820万 | 41.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。