ユーハウス刈谷重原
愛知県刈谷市重原本町2丁目2-1 | 築31年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
23.0〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,147万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,511万円、３ＬＤＫは平均1,725万円です。
２ＬＤＫ
2,511万
2件
３ＬＤＫ
1,725万
2件
3LDK
2,147万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,511万 | 2,434万 | 2,587万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,725万 | 1,643万 | 1,807万 |
| 3LDK | 6件 | 2,147万 | 1,780万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.1万円）と比べて3.4万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
3件
24.1万/㎡
4-7階
5件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市重原本町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 88.47m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
重原駅
名鉄三河線
🚉
徒歩14分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
🚉
徒歩17分
野田新町駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス刈谷重原 | 1995 | 54戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 2016 | 63戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| エス・ポワール幸 | 1983 | 24戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| シャトレー重原 | 1992 | 10戸 | - | - |
| ユーハウス刈谷 | 1987 | 35戸 | - | - |
| シャトレー重原南館 | 1995 | 43戸 | - | - |
| シャトレー刈谷重原南館 | 1996 | 43戸 | - | - |
| ライオンズガーデン刈谷 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ユーハウス知立重原 | 1989 | 50戸 | 18.9万 | 1,570万 |
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | 24.2万 | 29.0万 | 23.6万 | - | 23.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,138万 | 28.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。