エス・ポワール幸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で104.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,435万円です。3LDKが最も高く平均2,331万円、4LDKは平均1,435万円です。

3LDK

3件

2,331万

4LDK

3件

1,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,331万	1,999万	2,759万
4LDK	3件	1,435万	1,281万	1,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（12.4万円）と比べて9.7万円（+78.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.4万/㎡

3件

4-7階

22.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市幸町1丁目3-3
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	64.83m² ～ 80.46m²
分譲会社	都築建設
施工会社	都築建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

重原駅

名鉄三河線

徒歩9分

🚉

東刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩10分

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩12分

学区情報

小学校

刈谷市立住吉小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エス・ポワール幸	1983	24戸	23.9万	1,690万
ユーハウス刈谷	1987	35戸	-	-
エルグランデ刈谷ライズコート	2016	63戸	43.4万	4,200万
ライオンズ刈谷グラシアフォート	2010	62戸	32.8万	2,480万
リコット刈谷駅東2	2021	23戸	46.6万	3,280万
リコット刈谷駅東	2021	35戸	50.3万	3,320万
エルグランデ刈谷駅東	2008	17戸	-	-
シャトレー重原	1992	10戸	-	-
ユーハウス刈谷重原	1995	54戸	23.7万	1,780万
レインボー刈谷	1995	88戸	-	-
ライオンズガーデン刈谷	1996	30戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2023	2024
3LDK	-	-	24.9万	25.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.9万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.72万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.85万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	12.94万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	70㎡〜	870万	12.3万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	70㎡〜	970万	13.72万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	70㎡〜	780万	11.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。