キャスリオン本郷
愛知県刈谷市小垣江町本郷下8-1 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.8万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、12年間で24.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均640万円です。4DKが最も高く平均640万円、3LDKは平均428万円です。
3LDK
428万
4件
4DK
640万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 428万 | 250万 | 762万 |
| 4DK | 6件 | 640万 | 427万 | 933万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.7万/㎡
3階以上
7件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市小垣江町本郷下8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | 新生不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小垣江駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
小垣江小学校
中学校
依佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャスリオン本郷 | 1982 | 20戸 | 3.6万 | 250万 |
| カルティア刈谷松坂 | 2015 | - | - | - |
| エルグランデ松坂公園 | 2013 | 36戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| モナムール富士見 | 1984 | 15戸 | 12.2万 | 900万 |
| サニーサイド小垣江 | 1982 | 12戸 | 4.6万 | 320万 |
| エルグランデ刈谷ウエストウイング | 2001 | 55戸 | 22.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 4.7万 | 9.7万 | 3.6万 |
| 4DK | 4.8万 | 5.0万 | 10.0万 | 7.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 10.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。