サンハウス扶桑
愛知県丹羽郡扶桑町高雄宮島255-1 | 築37年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.7万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,030万円です。3LDKが最も高く平均1,181万円、4LDKは平均1,030万円です。
3LDK
1,181万
4件
4LDK
1,030万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,181万 | 850万 | 1,340万 |
| 4LDK | 4件 | 1,030万 | 882万 | 1,189万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
15.3万/㎡
4-7階
2件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町高雄宮島255-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 94.08m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
扶桑駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
扶桑東小学校
中学校
扶桑北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス扶桑 | 1989 | 49戸 | 18.3万 | 1,340万 |
| シャトレ愛松扶桑 | 2000 | - | - | - |
| ニューコーポ扶桑 | 1991 | 19戸 | 11.0万 | 900万 |
| レインボー上野 | 1995 | 35戸 | 11.4万 | 880万 |
| スペクトル扶桑 | 2000 | - | - | - |
| レインボーメゾネピア扶桑 | 2000 | - | - | - |
丹羽郡扶桑町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,706円 | 117 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,336円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,073円 | 47 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 117 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 960円 | 81 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | - | - | 14.9万 | 18.3万 |
| 4LDK | - | 14.4万 | 14.6万 | - | 11.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,195万 | 12.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。