余野の一戸建て相場
愛知県丹羽郡大口町余野 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県丹羽郡大口町余野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約123件、前年比+14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,413万円。木造（3,281万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,413万
軽量鉄骨造
13件
4,034万
木造
96件
3,281万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
651万
80〜100㎡
8件
2,408万
100〜120㎡
76件
3,539万
120〜150㎡
25件
3,644万
150㎡以上
5件
6,175万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
2,699万
4〜6m
21件
3,189万
6〜8m
63件
3,671万
8m以上
22件
3,972万
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
3,106万円
取引実績
123件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
20万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367万円
3件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
５ＤＫ
900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
130㎡〜
25.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
140㎡〜
13.6万/㎡
2025年第2四半期
900万円
165㎡〜
・５ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
130㎡〜
34.6万/㎡
2025年第1四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
140㎡〜
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-36人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,422 | - |
| 2017 | 23,966 | - |
| 2019 | 24,217 | +105 |
| 2021 | 24,282 | +14 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
| 2024 | 24,004 | -133 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の一戸建てマップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
余野は丹羽郡大口町内3地区中1位（上位67%）。
単価20.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
余野 ◀
―
20.2万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
余野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹羽郡大口町余野６丁目４２４番 | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 柏森 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）