上小口の一戸建て相場
愛知県丹羽郡大口町上小口 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県丹羽郡大口町上小口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約43件、前年比-30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,983万円。木造（3,486万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,983万
軽量鉄骨造
9件
4,203万
木造
26件
3,486万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
3,424万
120〜150㎡
16件
4,003万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,893万
6〜8m
27件
3,675万
8m以上
4件
6,222万
平均㎡単価
18.1万/㎡
前年比 ▼30.2%
平均価格
3,402万円
取引実績
43件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
7万
'08'14'16'18'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
12
築26-30年
10
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
155㎡〜
20.0万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2020年第4四半期
3,700万円
200㎡〜
18.5万/㎡
2020年第4四半期
3,300万円
200㎡〜
16.5万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
175㎡〜
6.9万/㎡
2020年第2四半期
4,100万円
350㎡〜
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-36人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,422 | - |
| 2017 | 23,966 | - |
| 2019 | 24,217 | +105 |
| 2021 | 24,282 | +14 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
| 2024 | 24,004 | -133 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の一戸建てマップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
上小口は丹羽郡大口町内3地区中2位（上位33%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の余野とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
上小口 ◀
―
18.1万
お手頃帯（3〜3位）