サエラ七宝
愛知県あま市七宝町伊福20-2 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で9.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 14.3万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 83.68㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,376万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,514万円、3LDKは平均1,154万円です。
４ＬＤＫ
1,514万
2件
3LDK
1,154万
3件
4LDK
1,376万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,514万 | 1,295万 | 1,732万 |
| 3LDK | 3件 | 1,154万 | 1,020万 | 1,347万 |
| 4LDK | 4件 | 1,376万 | 990万 | 1,705万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町伊福20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 村上不動産 |
| 施工会社 | 彦坂建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
あま市立伊福小学校
中学校
あま市立七宝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| サエラフォーティーンス | 1991 | 62戸 | - | - |
| サエラ14th | 1991 | 62戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| ダイアパレス花水木通り | 1999 | 97戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 2002 | 63戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション千音寺 | 2000 | 30戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2005 | 34戸 | - | - |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| サエラ2 | 1994 | 27戸 | 12.3万 | 860万 |
| 丸美ロイヤル蟹江 | 1989 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | 11.7万 | - | - | 15.3万 | - | 11.7万 |
| 3LDK | - | - | 15.1万 | 14.3万 | - | 14.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。