ダイアパレスアズタウン新家
愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 | 築24年 | 63戸
推定相場
ダイアパレスアズタウン新家
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（23.5万円）を10.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.317
代表面積 80.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・15件）で、平均1,744万円です。4LDKが最も高く平均1,744万円、3LDKは平均1,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,491万 | 1,317万 | 1,763万 |
| 4LDK | 15件 | 1,744万 | 1,342万 | 2,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 65.49m² ～ 82.37m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西濃建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千音寺荘バス停駅
🚉
徒歩23分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアズタウン新家 | 2002 | 63戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2005 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション千音寺 | 2000 | 30戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| ダイアパレス花水木通り | 1999 | 97戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| スペリア千音寺 | 2001 | 73戸 | - | - |
| アベニュー千音寺 | 1990 | 19戸 | - | - |
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| シティコーポ春田駅前 | 2001 | 174戸 | 27.8万 | 2,500万 |
| アベニュー伏屋 | 1988 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.3㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 24.9万 | 26.1万 | - | 28.0万 | - | 27.7万 | 26.0万 |
| 4LDK | 23.3万 | 25.3万 | 25.3万 | 22.6万 | - | 30.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。