石和町川中島のマンション相場
山梨県笛吹市石和町川中島 | 47件の成約データ
山梨県笛吹市石和町川中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約47件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.9万円に対し、築35年は6.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
7.9万/㎡
築30年
22件
9.5万/㎡
築35年
12件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は478万円。
１ＤＫ
4件
379万円
２ＬＤＫ
19件
570万円
３ＬＤＫ
9件
674万円
３ＤＫ
10件
436万円
１ＬＤＫ
4件
478万円
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
658万円
取引実績
47件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.6万円から2026年は㎡13.4万円へ、5年間で+26.9%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
701万円
19件
３ＤＫ
536万円
10件
３ＬＤＫ
800万円
9件
１ＤＫ
455万円
4件
１ＬＤＫ
533万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2026年第1四半期
770万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
680万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
650万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
870万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4万/㎡
2025年第2四半期
680万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
650万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
460万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
700万円
75㎡〜
・３ＤＫ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石和町川中島のマンション一覧（4棟）
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,771 | - |
| 2017 | 70,069 | - |
| 2019 | 69,156 | -114 |
| 2021 | 68,264 | +69 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
| 2024 | 66,857 | -7 |
所得: 平均328万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系