レヂオンス甲府パート3a棟
山梨県甲府市酒折3丁目11-5 | 築33年 | 3棟
このページは3棟をまとめたレヂオンス甲府パート3a棟全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.3〜14.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,000円から2021年には65,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・16件）で、平均822万円です。2LDKが最も高く平均986万円、2SLDKは平均639万円です。
2SLDK
639万
4件
2LDK
986万
2件
3LDK
822万
16件
4DK
877万
14件
4LDK
875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 639万 | 546万 | 797万 |
| 2LDK | 2件 | 986万 | 971万 | 1,001万 |
| 3LDK | 16件 | 822万 | 394万 | 1,388万 |
| 4DK | 14件 | 877万 | 464万 | 1,192万 |
| 4LDK | 2件 | 875万 | 731万 | 1,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（11.5万円）と比べて2.0万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
20件
11.5万/㎡
3階以上
18件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市酒折3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 51.53m² ～ 72.07m² |
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
レヂオンス甲府パート3a棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レヂオンス甲府パート3 | 1993年 | 5階建 | 73戸 | 6件 | 11.7万 | 26件 | - |
| レヂオンス甲府パート3A棟 | 1993年 | 5階建 | 73戸 | 62件 | 12.8万 | 16件 | - |
| レヂオンス甲府パート3B棟 | 1993年 | 5階建 | 34戸 | 12件 | 9.6万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
酒折駅
JR中央本線(東京～塩尻)
🚉
徒歩16分
善光寺駅
JR身延線
学区情報
小学校
甲府市立里垣小学校
中学校
甲府市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス甲府パート3a棟 | 1993 | 73戸 | 11.7万 | 720万 |
| 甲府市酒折3丁目 | 1993 | 33戸 | - | - |
| モナークマンション甲府2 | 1992 | 51戸 | 7.5万 | 200万 |
| エルヴィーナ甲府 | 1991 | 45戸 | 8.9万 | 150万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | 13.6万 | 12.0万 | 11.7万 | - | 11.7万 | - | 9.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.7万 | - | 20.8万 |
| 4DK | - | 13.0万 | 13.3万 | 13.6万 | 10.8万 | - | 10.6万 | - |
| 4LDK | - | 9.3万 | - | - | - | 9.8万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 820万 | 11.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 7.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 820万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 860万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 890万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 470万 | 9.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額63,538円。4DKなら月額57,000円が相場です。
3LDK
59,000〜69,000円
63,538円
4DK
49,000〜65,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 49,000円 | 665円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 911円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 57,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 57,000円 | 773円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。