ヴィラ芙蓉台
山梨県南都留郡山中湖村平野2918-5 | 築53年 | 13棟
このページは13棟をまとめたヴィラ芙蓉台全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、11年間で72.9%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
156万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32件 | 156万 | 50万 | 399万 |
階数別の㎡単価
1-2階
28件
4万/㎡
3階以上
4件
3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野2918-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 35.28m² ～ 51.62m² |
| 分譲会社 | 富士山麓開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 芙蓉台サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
棟別の相場（13棟）
ヴィラ芙蓉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1972年 | 4階建 | 236戸 | 22件 | 5.7万 | - | - |
| F棟 | 1973年 | 4階建 | 15戸 | 4件 | 2.8万 | - | - |
| J棟 | 1973年 | 4階建 | 236戸 | 4件 | 2.6万 | - | - |
| L棟 | 1973年 | 4階建 | 236戸 | 36件 | 2.3万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 9棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| A棟 | 1975年 | 4階建 | - |
| D棟 | - | - | - |
| E棟 | 1973年 | 4階建 | 15戸 |
| G棟 | 1973年 | 4階建 | 4戸 |
| H棟 | 1973年 | 2階建 | 4戸 |
| I棟 | 1973年 | 4階建 | - |
| K棟 | 1973年 | 4階建 | 236戸 |
| M棟 | - | - | - |
| P棟 | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ芙蓉台 | 1973 | 236戸 | 2.3万 | 100万 |
| ダイアパレス山中湖第2 | 1991 | 47戸 | 3.9万 | 230万 |
| エルペサージ山中湖 | 1992 | 47戸 | 9.4万 | 700万 |
| 山中湖グリーンマンション6号棟 | 1977 | 78戸 | 1.8万 | 80万 |
| インペリアル山中湖 | 1974 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.0万 | 3.7万 | 4.5万 | 2.1万 | 2.4万 | 3.2万 | 4.1万 | 2.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100万 | 2.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100万 | 2.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100万 | 2.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100万 | 2.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130万 | 2.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100万 | 2.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110万 | 2.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110万 | 2.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110万 | 2.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110万 | 2.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110万 | 2.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50万 | 1.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 110万 | 2.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160万 | 3.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160万 | 3.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 290万 | 8.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 399万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。