青柳町の土地相場
山梨県南巨摩郡富士川町青柳町 | 143件の成約データ
山梨県南巨摩郡富士川町青柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約143件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,485円高くなります。
4m未満
32件
7万/坪
4〜6m
33件
13万/坪
6〜8m
30件
8万/坪
8m以上
32件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
55件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
長方形
22件
9万/坪
台形
14件
7万/坪
ほぼ台形
22件
7万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
不整形
17件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北東
13件
23万/坪
南東
13件
9万/坪
南
17件
9万/坪
北
19件
8万/坪
西
25件
8万/坪
東
24件
8万/坪
南西
12件
7万/坪
北西
7件
7万/坪
接面道路無
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
11件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
818万円
取引実績
143件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で21.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
390万円
51坪〜（170㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
80万円
41坪〜（135㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
600万円
112坪〜（370㎡〜）
5.4万/坪
2024年第2四半期
440万円
59坪〜（195㎡〜）
7.5万/坪
2023年第4四半期
230万円
44坪〜（145㎡〜）
5.2万/坪
2023年第1四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
154坪〜（510㎡〜）
6.5万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6万/坪
2021年第4四半期
720万円
121坪〜（400㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡富士川町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,916 | - |
| 2017 | 15,467 | - |
| 2019 | 14,970 | -139 |
| 2021 | 14,475 | -36 |
| 2023 | 14,127 | -49 |
| 2024 | 13,926 | -5 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.8%
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡富士川町の土地マップ
南巨摩郡富士川町内のエリアランキング
青柳町は南巨摩郡富士川町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
青柳町 ◀
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6.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南巨摩郡富士川町青柳町字整理地１１２６番１外 | 4.0万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 市川大門 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）