総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›山梨県›甲府市›里吉›グランヴィ南甲府

グランヴィ南甲府

山梨県甲府市里吉4丁目6-26 | 築30年 | 96戸

推定相場
グランヴィ南甲府
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、甲府市全体の平均（24.9万円）より13.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均1,463万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、2LDKは平均790万円です。
2LDK
2件
790万
3LDK
24件
1,463万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 790万 668万 911万
3LDK 24件 1,463万 1,047万 1,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.0万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
17.1万/㎡
17件
4-7階
19.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市里吉4丁目6-26
築年月1996-01（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数96戸
専有面積57.75m² ～ 84.01m²
施工会社竹中工務店
管理会社ママクリーン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
里吉3丁目バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩4分
🚉
南甲府駅
JR身延線
徒歩15分

学区情報

小学校
甲府市立玉諸小学校
中学校
甲府市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴィ南甲府 1996 96戸 21.5万 1,480万
レヂオンス甲府パート2 1991 72戸 11.0万 750万
サーパス青沼 2006 46戸 28.8万 2,380万
ダイアパレス甲府城東2 1991 51戸 14.3万 980万
ナイスアーバン甲府中央 1993 79戸 18.5万 1,150万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 68.86㎡ 20万円 3LDK - 南
1,680万円 68.86㎡ 24.4万円 3LDK - 南
1,890万円 78.48㎡ 24.1万円 3LDK - 南東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - 8.6万 - - - - 20.3万
3LDK 17.3万 17.1万 17.6万 13.6万 22.4万 25.9万 21.4万 24.2万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.27万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.5万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.87万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.4万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,785万 25.93万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,580万 37.47万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.37万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.8万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.89万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.98万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.79万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 499万 8.64万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.59万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.71万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.16万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.85万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.99万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.99万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.09万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.71万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.99万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額88,667円。
3LDK
88,667円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,113円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。