富浜町の一戸建て相場
山梨県大月市富浜町 | 34件の成約データ
山梨県大月市富浜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約34件、前年比+33.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
306万
80〜100㎡
9件
184万
100〜120㎡
5件
359万
120〜150㎡
5件
479万
150㎡以上
7件
569万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
323万
4〜6m
17件
328万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▲33.8%
平均価格
704万円
取引実績
34件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
6万
3万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480万円
145㎡〜
3.3万/㎡
2025年第2四半期
500万円
260㎡〜
1.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
580㎡〜
2.9万/㎡
2024年第3四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
400万円
150㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
450万円
400㎡〜
1.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
480㎡〜
4.2万/㎡
2022年第3四半期
790万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2021年第4四半期
500万円
410㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,994 | - |
| 2017 | 24,928 | - |
| 2019 | 23,755 | -316 |
| 2021 | 22,629 | -220 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
| 2024 | 21,314 | -132 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-54.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の一戸建てマップ
大月市内のエリアランキング
富浜町は大月市内3地区中3位（上位0%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の猿橋町とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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富浜町 ◀
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3.0万