ライオンズマンション山中湖
山梨県南都留郡山中湖村平野柳原545-6 | 築52年 | 2棟
推定相場
ライオンズマンション山中湖
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（5.9万円）より36.5%低く、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.7万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均171万円です。1LDKが最も高く平均180万円、1DKは平均63万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 63万 | 50万 | 100万 |
| 1LDK | 2件 | 180万 | 80万 | 280万 |
| 2DK | 9件 | 83万 | 70万 | 90万 |
| 2LDK | 11件 | 162万 | 60万 | 270万 |
| 3LDK | 12件 | 171万 | 100万 | 250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は2.7万円で、1-2階（2.1万円）と比べて0.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野柳原545-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 41.73m² ～ 66.61m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション山中湖は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 4階建 | 43戸 | 34件 | 1.9万 | - | 1件 |
| B棟 | 1974年 | 4階建 | 43戸 | 8件 | 2万 | - | - |
| C棟 | 1974年 | 4階建 | 43戸 | 3件 | 2.43万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
富士山駅
富士急行線
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山中湖 | 1974 | 43戸 | 3.8万 | 250万 |
| ダイヤモンドシャトー山中湖2号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 山中湖レイクサイド | 1975 | 108戸 | 3.7万 | 180万 |
| 山中湖グリーンマンション2号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ダイヤモンドシャトー山中湖 | 1974 | 48戸 | 4.5万 | 250万 |
| テルゾ山中湖 | 1992 | 78戸 | 9.8万 | 600万 |
| 山中湖グリーンマンション1号棟 | 1974 | 78戸 | 2.2万 | 90万 |
| 山中湖グリーンマンション3号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| 山中湖グリーンマンション5号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| テラスハウス山中湖 | 1974 | 39戸 | 5.1万 | 250万 |
| ダイアパレス山中湖3 | 1992 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 66.61㎡ | 3.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2.0万 | - | - | 3.2万 | - | 2.7万 | 1.6万 | 3.8万 |
| 2LDK | - | - | 1.1万 | - | - | 2.9万 | 3.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 4.2万 | - | - | - |
| 2DK | 1.6万 | 1.5万 | 1.5万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100万 | 1.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170万 | 2.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170万 | 2.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170万 | 2.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 50万 | 0.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60万 | 1.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 80万 | 1.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50万 | 1.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 50万 | 0.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60万 | 1.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 80万 | 1.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80万 | 1.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 80万 | 1.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 80万 | 1.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 90万 | 1.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100万 | 1.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70万 | 1.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 90万 | 1.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 90万 | 1.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80万 | 2.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 90万 | 1.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 4.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。