山中湖レイクサイドc
山梨県南都留郡山中湖村平野3884-6 | 築51年 | 3棟
推定相場
山中湖レイクサイドc
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（5.9万円）より37.4%低く、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の1.7万/㎡から2026年は2.8万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の54%・83件）で、平均115万円です。ーが最も高く平均272万円、2Kは平均115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 272万 | 160万 | 380万 |
| 1K | 33件 | 169万 | 55万 | 570万 |
| 1LDK | 9件 | 206万 | 100万 | 300万 |
| 2K | 83件 | 115万 | 20万 | 200万 |
| 2DK | 23件 | 155万 | 50万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野3884-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 34.20m² ～ 58.50m² |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
山中湖レイクサイドcは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 137件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 293件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 地下1階付4階建 | 108戸 | 137件 | 3.09万 | 2件 | - |
| 山中湖レイクサイドA棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 山中湖レイクサイドB棟 | 1975年 | 4階建 | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 4階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 山中湖レイクサイドC棟 | 1975年 | 地下1階付4階建 | 104戸 | 156件 | 2.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山中湖レイクサイドc | 1975 | 108戸 | 3.7万 | 180万 |
| ダイヤモンドシャトー山中湖2号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 山中湖グリーンマンション2号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ダイヤモンドシャトー山中湖 | 1974 | 48戸 | 4.5万 | 250万 |
| テルゾ山中湖 | 1992 | 78戸 | 9.8万 | 600万 |
| 山中湖グリーンマンション1号棟 | 1974 | 78戸 | 2.2万 | 90万 |
| 山中湖グリーンマンション3号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| 山中湖グリーンマンション5号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| テラスハウス山中湖 | 1974 | 39戸 | 5.1万 | 250万 |
| ライオンズマンション山中湖 | 1974 | 43戸 | 3.8万 | 250万 |
| ダイアパレス山中湖3 | 1992 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 98万円 | 34.2㎡ | 2.9万円 | 1DK | - | 南西 |
| 100万円 | 34.2㎡ | 2.9万円 | 2K | - | 南西 |
売買データ分析（154件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 3.2万 | 2.3万 | 2.0万 | - | 4.3万 | 4.2万 | 2.6万 | 2.3万 |
| 2K | 2.6万 | 2.7万 | - | 3.7万 | 3.7万 | 3.3万 | 3.4万 | 4.4万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | 2.7万 | 2.7万 |
| 1LDK | 6.0万 | 5.1万 | - | 4.3万 | - | 4.4万 | 3.0万 | - |
全 154 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 180万 | 3.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55万 | 1.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55万 | 1.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 160万 | 2.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 160万 | 2.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55万 | 1.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 180万 | 3.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190万 | 3.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 55万 | 1.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77万 | 2.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 79万 | 2.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 180万 | 3.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190万 | 3.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150万 | 3.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 180万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 170万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 180万 | 3.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 170万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 170万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 2.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.51万/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額43,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。