レジーナ河口湖
山梨県南都留郡富士河口湖町船津5239-1 | 築38年 | 126戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、10年間で60.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では56.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,100万 | 2,500万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町船津5239-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 33.03m² ～ 113.43m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
河口湖駅
富士急行線
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徒歩21分
富士急ハイランド駅
富士急行線
学区情報
小学校
富士河口湖町立船津小学校
中学校
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジーナ河口湖 | 1988 | 126戸 | 12.1万 | 400万 |
| 河口湖ハイタウン | 1987 | 22戸 | 17.7万 | 540万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 27.9万 | 22.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。