フォーシーズン八ヶ岳高原
山梨県北杜市小淵沢町10060-1067 | 築35年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で111.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では74.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・20件）で、平均930万円です。3LDKが最も高く平均1,868万円、1LDKは平均930万円です。
1LDK
930万
20件
2LDK
934万
13件
3LDK
1,868万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 930万 | 480万 | 2,300万 |
| 2LDK | 13件 | 934万 | 580万 | 2,000万 |
| 3LDK | 5件 | 1,868万 | 780万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
17.9万/㎡
4-7階
20件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県北杜市小淵沢町10060-1067 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 42.38m² ～ 127.91m² |
| 施工会社 | 新津組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
北杜市立小淵沢小学校
中学校
北杜市立小淵沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.3万 | - | - | - | 22.6万 | - | 24.3万 |
| 2LDK | - | 10.4万 | 15.2万 | 16.1万 | 20.1万 | 19.1万 | - | 37.9万 |
| 1LDK | 11.3万 | 9.4万 | 13.6万 | 15.1万 | 14.8万 | 13.7万 | 29.8万 | 37.1万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 30万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 519万 | 12.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。