清水新居の一戸建て相場
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約31件、前年比-38.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,053万円。木造（4,641万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,053万
木造
19件
4,641万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,234万
100〜120㎡
8件
3,945万
120〜150㎡
9件
4,410万
150㎡以上
10件
8,297万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
4,320万
6〜8m
14件
4,962万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▼38.7%
平均価格
2,788万円
取引実績
31件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'10'12'15'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＤＫ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
310㎡〜
9.7万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第1四半期
8,500万円
1600㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
940万円
200㎡〜
・５ＤＫ
4.7万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
330㎡〜
8.8万/㎡
2023年第1四半期
4,900万円
510㎡〜
9.6万/㎡
2021年第2四半期
5,400万円
240㎡〜
22.5万/㎡
2021年第1四半期
350万円
180㎡〜
1.9万/㎡
2021年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2019年第3四半期
3,100万円
190㎡〜
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+134人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,472 | - |
| 2017 | 20,007 | - |
| 2019 | 20,470 | +196 |
| 2021 | 20,849 | +165 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
| 2024 | 21,387 | +168 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の一戸建てマップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
清水新居は中巨摩郡昭和町内4地区中4位（上位0%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の押越とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
清水新居 ◀
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9.9万