元町のマンション相場
山口県岩国市元町 | 31件の成約データ
山口県岩国市元町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約31件、前年比-41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
44.9万/㎡
築5年
3件
33.2万/㎡
築10年
2件
16.7万/㎡
築15年
8件
25.4万/㎡
築20年
7件
24.9万/㎡
築25年
2件
25.9万/㎡
築30年
3件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,491万円。
３ＬＤＫ
21件
1,850万円
４ＬＤＫ
6件
2,007万円
２ＬＤＫ
4件
2,491万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼41.5%
平均価格
1,787万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡23.5万円へ、15年間で+71.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
16
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,733万円
21件
４ＬＤＫ
1,817万円
6件
２ＬＤＫ
2,025万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（7棟）
グランドール岩国３番館
築27年
| 14階建
| 50戸
1,850万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイライフ岩国
築40年
| 9階建
| 35戸
750万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買12件
オーヴィジョン岩国駅前２
築8年
| 14階建
| 52戸
3,150万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ラフィエール岩国駅前
築24年
| 7階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
オーヴィジョン岩国駅前
築8年
| 14階建
| 52戸
2,550万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドール岩国
築31年
| 11階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買8件
レジデンス岩国駅東
築4年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
元町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レジデンス岩国駅東
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市のマンションマップ
岩国市内のエリアランキング
元町は岩国市内3地区中2位（上位33%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の今津町とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
元町 ◀
―
25.4万
お手頃帯（3〜3位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市元町３丁目１１７番９外 | 8.2万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 岩国 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）