豊国スカイマンション岬町
山口県宇部市岬町1丁目9-12 | 築36年 | 50戸
推定相場
豊国スカイマンション岬町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（10.0万円）を0.0%上回って、宇部市全体の平均（19.4万円）より48.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15万/㎡から2025年は11万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,662万円です。3LDKが最も高く平均1,662万円、4DKは平均968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,507万 | 1,507万 | 1,507万 |
| 3DK | 4件 | 1,192万 | 950万 | 1,777万 |
| 3LDK | 11件 | 1,662万 | 1,167万 | 2,160万 |
| 4DK | 4件 | 968万 | 848万 | 1,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（12.5万円）と比べて2.4万円（+19.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市岬町1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.89m² ～ 85.65m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇部岬駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊国スカイマンション岬町 | 1990 | 50戸 | 10.0万 | 650万 |
| サントノーレ昭和町海岸通り | 2005 | 64戸 | 16.5万 | 1,300万 |
| コーポ芝中 | 1988 | 24戸 | 4.9万 | 400万 |
| セキュメゾン森明かり | 2007 | 25戸 | - | - |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | - | 12.8万 | 12.2万 | - | 10.3万 | 9.9万 | 13.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 10.0万 | 10.0万 |
| 4DK | - | - | - | - | 10.4万 | 9.0万 | 8.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,049万 | 13.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。