コーポ芝中
山口県宇部市東芝中町3-58 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコーポ芝中全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、13年間で54.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では62.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.5万円/㎡
レンジ
6.8〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.9万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,182万円です。2LDKが最も高く平均1,182万円、３ＬＤＫは平均696万円です。
３ＬＤＫ
696万
3件
2LDK
1,182万
9件
3LDK
1,054万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 696万 | 236万 | 1,097万 |
| 2LDK | 9件 | 1,182万 | 400万 | 1,540万 |
| 3LDK | 5件 | 1,054万 | 786万 | 2,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（6.4万円）と比べて4.5万円（+70.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
6.4万/㎡
4-7階
10件
10.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市東芝中町3-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 81.76m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コーポ芝中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コーポ芝中 |
1988年 | 7階建 | 24戸 | 14件 | 9.4万 | - | 1件 |
|
本体 コーポ芝中 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宇部岬駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ芝中 | 1988 | 24戸 | 4.9万 | 400万 |
| セキュメゾン森明かり | 2007 | 25戸 | - | - |
| 宇部フラワーマンション | 1981 | 61戸 | 9.3万 | 570万 |
| サントノーレ昭和町海岸通り | 2005 | 64戸 | 16.5万 | 1,300万 |
| 豊国スカイマンション岬町 | 1990 | 50戸 | 10.0万 | 650万 |
| サーパス宇部芝中1 | 1992 | 76戸 | - | - |
| アルファスマート恩田 | 2013 | 41戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| サーパス宇部芝中2 | 1994 | 77戸 | - | - |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| アルファスマート神原 | 2014 | 56戸 | - | - |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 630万円 | 70.3㎡ | 9万円 | 2LDK | - | - |
| 630万円 | 70.3㎡ | 9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 13.0万 | 10.6万 | 4.9万 |
| 3LDK | 10.7万 | 6.4万 | 8.6万 | - | 7.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。