コーポランド新天町
山口県宇部市新天町1丁目6-1 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、9年間で10.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,065万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,065万円です。
3LDK
2,065万
5件
4LDK
2,580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,065万 | 1,500万 | 2,560万 |
| 4LDK | 4件 | 2,580万 | 1,686万 | 3,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（16.5万円）と比べて2.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
4件
16.5万/㎡
4-7階
2件
14.6万/㎡
8階以上
3件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市新天町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 82.98m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
琴芝駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド新天町 | 1998 | 30戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| アーデント宇部新町カトルフィーユ | 2014 | 20戸 | - | - |
| アドバンス21パルフェ宇部 | 2006 | 24戸 | 18.7万 | 1,450万 |
| 寿町マンション | 1985 | 30戸 | 21.4万 | 1,470万 |
| スターズマンション寿町 | 1997 | 36戸 | 13.2万 | 850万 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2006 | 77戸 | 19.4万 | 1,800万 |
| シャトーソレイユ | 1987 | 16戸 | 6.5万 | 390万 |
| オーヴィジョン寿町 | 2014 | 46戸 | - | - |
| サーパス医大前第3 | 2003 | 39戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| アルファライフ宇部中央町 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| ブルーハイツ松島 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 450万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.9万 | - | 14.3万 | 15.7万 |
| 3LDK | 17.6万 | 17.6万 | 13.4万 | 14.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。