ライオンズマンション徳山
山口県周南市今宿町2丁目3-2 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では84.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,333〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均963万円です。3DKが最も高く平均963万円、2LDKは平均802万円です。
2LDK
802万
2件
3DK
963万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 802万 | 754万 | 849万 |
| 3DK | 5件 | 963万 | 902万 | 1,051万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
16.5万/㎡
6-10階
3件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市今宿町2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 35.82m² ～ 57.15m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立今宿小学校
中学校
周南市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション徳山 | 1992 | 41戸 | 24.0万 | 990万 |
| ライオンズマンション梅園町 | 1997 | 32戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| サントノーレ都町 | 2004 | 42戸 | 16.9万 | 1,690万 |
| エトワール梅園 | 1996 | 35戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| パークヒルズ代々木通グランドステージ | 2005 | 44戸 | - | - |
| サンパーク徳山中央レジデンス | 2016 | 39戸 | 39.6万 | 3,440万 |
| 梅園ハイツ | 1974 | 70戸 | 12.1万 | 798万 |
| サーパス月丘町 | 2000 | 36戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| アーバンパレス桜馬場通り | 2004 | 27戸 | - | - |
| サーパス桜馬場通 | 2004 | 55戸 | - | - |
| クエストコート桜馬場通 | 2006 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.7万 | - | 14.9万 | 12.3万 | - | 15.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 990万 | 23.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 710万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額58,154円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
1DK
50,000〜65,000円
58,154円
2DK
58,000〜68,000円
62,143円
3DK
63,000〜70,000円
67,250円
3LDK
79,000〜79,000円
79,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。