サーパス防府駅前

山口県防府市駅南町11-15 | 築20年 | 38戸

推定相場

サーパス防府駅前

売買㎡単価の推移

30万20万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,397万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,843万円、3LDKは平均1,397万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,843万

３ＬＤＫ

2件

1,459万

3LDK

5件

1,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,843万	1,500万	2,025万
３ＬＤＫ	2件	1,459万	1,417万	1,500万
3LDK	5件	1,397万	1,085万	1,831万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.2万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

3件

4-7階

23.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	山口県防府市駅南町11-15
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	65.34m² ～ 103.06m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

防府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩4分

学区情報

小学校

防府市小学校・中学校学区

中学校

防府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス防府駅前	2006	38戸	22.9万	1,680万
オーヴィジョン防府駅南3	2020	36戸	36.9万	2,490万
大林寺マンション	1980	50戸	9.9万	800万
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア	2014	89戸	-	-
グランドパレス防府タワー	2027	74戸	-	-
グランドパレス防府駅南	2002	48戸	19.5万	1,200万
クレイルシティ防府駅南町	2022	39戸	-	-
サーパス防府駅天神口	2009	58戸	-	-
ルルサス防府	2006	57戸	32.3万	1,990万
オーヴィジョン防府駅天神口	2017	45戸	29.3万	1,890万
アドバンス21防府2	2003	39戸	27.7万	2,140万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2025
3LDK	22.6万	24.7万	22.5万	22.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.5万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.66万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.32万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。