オーヴィジョン防府駅南
山口県防府市駅南町19-8 | 築6年 | 3棟
このページは3棟をまとめたオーヴィジョン防府駅南全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均2,274万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,502万円、4LDKは平均2,274万円です。
３ＬＤＫ
2,502万
3件
3LDK
2,363万
4件
4LDK
2,274万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,502万 | 2,399万 | 2,625万 |
| 3LDK | 4件 | 2,363万 | 1,466万 | 2,949万 |
| 4LDK | 4件 | 2,274万 | 1,705万 | 2,949万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.3万/㎡
4-7階
7件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市駅南町19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 長野工務店 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
オーヴィジョン防府駅南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 オーヴィジョン防府駅南 |
2008年 | - | - | - | - | - | 1件 |
|
2 オーヴィジョン防府駅南2 |
2011年 | 10階建 | 42戸 | 10件 | 28.7万 | - | - |
|
3 オーヴィジョン防府駅南3 |
2020年 | 10階建 | 36戸 | 10件 | 37.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
徒歩10分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン防府駅南 | 2020 | 36戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| サーパス防府駅前 | 2006 | 38戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 大林寺マンション | 1980 | 50戸 | 9.9万 | 800万 |
| オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア | 2014 | 89戸 | - | - |
| グランドパレス防府タワー | 2027 | 74戸 | - | - |
| グランドパレス防府駅南 | 2002 | 48戸 | 19.5万 | 1,200万 |
| クレイルシティ防府駅南町 | 2022 | 39戸 | - | - |
| サーパス防府駅天神口 | 2009 | 58戸 | - | - |
| ルルサス防府 | 2006 | 57戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| ロイヤルマンション車塚 | 1989 | 40戸 | 13.9万 | 990万 |
| アドバンス21防府2 | 2003 | 39戸 | 27.7万 | 2,140万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 94.51㎡ | 23.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 71.68㎡ | 34.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 28.2万 | 37.8万 | - | 27.5万 |
| 3LDK | 29.2万 | - | 37.8万 | 37.5万 | 34.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。