和木の土地相場
山口県玖珂郡和木町和木 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県玖珂郡和木町和木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.9万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,160円高くなります。
4m未満
13件
24万/坪
4〜6m
23件
24万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
19件
25万/坪
ほぼ台形
3件
24万/坪
台形
5件
24万/坪
長方形
11件
21万/坪
不整形
9件
21万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
6件
31万/坪
北
8件
26万/坪
北西
4件
26万/坪
南
5件
25万/坪
南西
6件
21万/坪
東
4件
20万/坪
北東
11件
20万/坪
西
6件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
19.9万/坪
6.0万/㎡
平均価格
1,361万円
取引実績
52件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、17年間で34.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450万円
33坪〜（110㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第4四半期
500万円
32坪〜（105㎡〜）
15.7万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
242坪〜（800㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珂郡和木町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-410人/年
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,470 | - |
| 2017 | 6,518 | - |
| 2019 | 6,353 | -270 |
| 2021 | 6,076 | -74 |
| 2023 | 5,842 | -442 |
| 2024 | 5,695 | -425 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珂郡和木町の土地マップ
和木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２８番２ | 8.0万/㎡ | +0.5% | 店舗,倉庫 | 和木 1100m |
| 玖珂郡和木町和木４丁目７３０番１０外 | 7.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 和木 140m |
| 玖珂郡和木町和木１丁目３２３番４ | 7.5万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 和木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）