熊毛郡上関町の不動産相場
山口県熊毛郡上関町 | 3地区 | 50件の成約データ
山口県熊毛郡上関町の不動産相場（50件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.8/坪 | 25件 | - |
| 一戸建て | 6.2/㎡ | 25件 | +33.3% |
熊毛郡上関町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.8%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-57.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,190 | 1,738 | - | -66 |
| 2015 | 3,053 | 1,691 | - | -83 |
| 2016 | 2,946 | 1,634 | - | -90 |
| 2017 | 2,867 | 1,607 | - | -67 |
| 2018 | 2,758 | 1,565 | -36 | -75 |
| 2019 | 2,668 | 1,522 | -9 | -79 |
| 2020 | 2,593 | 1,479 | -7 | -70 |
| 2021 | 2,505 | 1,438 | -15 | -72 |
| 2022 | 2,390 | 1,399 | -38 | -78 |
| 2023 | 2,269 | 1,343 | -36 | - |
世帯数は5年で-14.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少147人 / 生産年齢874人 / 高齢1,321人（高齢化率56.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
327万164万0
260万円
282万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 282万円（2023年）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 770人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,026 | -10.7% | - |
| 2030 | 1,757 | -22.6% | - |
| 2035 | 1,507 | -33.6% | - |
| 2040 | 1,293 | -43% | - |
| 2045 | 1,111 | -51% | - |
| 2050 | 956 | -57.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」