オーヴィジョン岩国駅前
山口県岩国市元町1丁目6-10 | 築8年 | 2棟
推定相場
オーヴィジョン岩国駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（25.8万円）を68.5%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を66.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.4万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、7年間で1.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,367万円です。3LDKが最も高く平均3,367万円、2LDKは平均2,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,832万 | 2,452万 | 3,867万 |
| 3LDK | 9件 | 3,367万 | 2,671万 | 4,015万 |
| 4LDK | 3件 | 3,302万 | 3,176万 | 3,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（38.2万円）と比べて6.2万円（+16.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.99m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
オーヴィジョン岩国駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 オーヴィジョン岩国駅前 |
2018年 | 14階建 | 52戸 | 18件 | 40万 | - | - |
|
2 オーヴィジョン岩国駅前2 |
2018年 | 14階建 | 52戸 | 22件 | 43.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| レーベン岩国麻里布町Project | 2025 | 56戸 | - | - |
| レーベン岩国麻里布町 | 2025 | 56戸 | - | - |
| オーヴィジョン岩国麻里布 | 2027 | 78戸 | - | - |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | - | - | 40.0万 | 44.5万 | 41.5万 | 44.2万 |
| 2LDK | - | 39.1万 | 37.1万 | - | 46.6万 | 40.1万 | - |
| 4LDK | 43.2万 | - | - | 39.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。