元町のマンション相場
山口県岩国市元町 | 31件の成約データ
山口県岩国市元町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約31件、前年比-41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
元町の中古マンション
推定価格
1,688万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,491万円。
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼41.5%
平均価格
1,787万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡23.5万円へ、15年間で+71.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
16
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,733万円
21件
４ＬＤＫ
1,817万円
6件
２ＬＤＫ
2,025万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（5棟）
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-607人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 139,986 | - |
| 2017 | 136,748 | - |
| 2019 | 133,626 | -673 |
| 2021 | 130,340 | -455 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
| 2024 | 124,568 | -807 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市のマンションマップ
岩国市内のエリアランキング
元町は岩国市内3地区中2位（上位33%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の今津町とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市元町３丁目１１７番９外 | 8.2万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 岩国 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）