シャトーソレイユ
山口県宇部市寿町2丁目12-20 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は7.4〜7.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均673万円です。3LDKが最も高く平均673万円、2LDKは平均517万円です。
1LDK
566万
2件
2LDK
517万
6件
3LDK
673万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 566万 | 557万 | 575万 |
| 2LDK | 6件 | 517万 | 236万 | 704万 |
| 3LDK | 22件 | 673万 | 390万 | 1,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
8.3万/㎡
4-7階
13件
5.4万/㎡
8階以上
6件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市寿町2丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.83m² ～ 66.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
琴芝駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーソレイユ | 1987 | 16戸 | 6.5万 | 390万 |
| オーヴィジョン寿町 | 2014 | 46戸 | - | - |
| アドバンス21パルフェ宇部 | 2006 | 24戸 | 18.7万 | 1,450万 |
| サーパス琴芝駅前 | 1998 | 37戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 2014 | 58戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| クレイルシティ宇部参宮通り | 2026 | 27戸 | - | - |
| オーヴィジョン宇部医大前 | 2018 | 45戸 | 41.8万 | 2,890万 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2006 | 77戸 | 19.4万 | 1,800万 |
| スターズマンション寿町 | 1997 | 36戸 | 13.2万 | 850万 |
| 寿町マンション | 1985 | 30戸 | 21.4万 | 1,470万 |
| コーポランド新天町 | 1998 | 30戸 | 15.7万 | 1,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 59.83㎡ | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.2万 | 6.1万 | 8.0万 | 6.7万 | 8.8万 | 8.8万 | 7.3万 |
| 2LDK | 7.0万 | 7.0万 | - | - | - | 4.1万 | 3.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 523万 | 8.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 523万 | 8.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 523万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 513万 | 8.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 523万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 523万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 523万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 310万 | 5.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の53%）で、平均月額49,000円。3LDKなら月額49,750円が相場です。
1LDK
48,000〜53,000円
49,667円
2SLDK
49,000〜49,000円
49,000円
3LDK
49,000〜50,000円
49,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 802円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 886円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 802円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。