中央の土地相場
山口県光市中央 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県光市中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約48件、前年比-45.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,524円高くなります。
6〜8m
18件
5万/坪
8m以上
27件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
18件
6万/坪
長方形
17件
6万/坪
不整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
6万/坪
北東
19件
6万/坪
南東
10件
5万/坪
北西
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
10件
事務所
4件
店舗
3件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼45.8%
平均価格
1,216万円
取引実績
48件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+66.2%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
35坪〜（115㎡〜）
5.7万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
194坪〜（640㎡〜）
5.2万/坪
2024年第3四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2024年第1四半期
590万円
79坪〜（260㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
2023年第4四半期
970万円
85坪〜（280㎡〜）
11.5万/坪
2023年第4四半期
280万円
45坪〜（150㎡〜）
6.2万/坪
2023年第2四半期
170万円
59坪〜（195㎡〜）
2.9万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
2023年第2四半期
600万円
57坪〜（190㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,577 | - |
| 2017 | 51,835 | - |
| 2019 | 50,892 | -61 |
| 2021 | 49,870 | -94 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
| 2024 | 48,015 | -200 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
中央は光市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の光井とは10%の差。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市中央４丁目２番４外 | 4.8万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 光 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）