三輪の土地相場
山口県光市三輪 | 36件の成約データ
山口県光市三輪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,518円高くなります。
4〜6m
14件
3万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて143%の差があります。
長方形
6件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
5万/坪
南西
5件
4万/坪
南
8件
3万/坪
西
5件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
247万円
取引実績
36件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、15年間で60.1%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420万円
209坪〜（690㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
260万円
60坪〜（200㎡〜）
4.3万/坪
2022年第1四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2019年第2四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2018年第4四半期
78万円
79坪〜（260㎡〜）
1.0万/坪
2018年第1四半期
53万円
41坪〜（135㎡〜）
1.3万/坪
2017年第1四半期
150万円
54坪〜（180㎡〜）
2.8万/坪
2016年第3四半期
350万円
45坪〜（150㎡〜）
7.7万/坪
2016年第2四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
2016年第2四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,577 | - |
| 2017 | 51,835 | - |
| 2019 | 50,892 | -61 |
| 2021 | 49,870 | -94 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
| 2024 | 48,015 | -200 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
三輪は光市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の岩田とは41%の差。