岩田の土地相場
山口県光市岩田 | 60件の成約データ
山口県光市岩田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約60件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,678円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
14件
6万/坪
6〜8m
16件
3万/坪
8m以上
20件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ整形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
17件
4万/坪
不整形
18件
3万/坪
ほぼ台形
12件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
北東
9件
8万/坪
南
7件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
南東
16件
4万/坪
西
3件
3万/坪
北
4件
3万/坪
北西
12件
3万/坪
東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
11件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
445万円
取引実績
60件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪3万円へ、18年間で45.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2025年第4四半期
490万円
70坪〜（230㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
280万円
160坪〜（530㎡〜）
1.7万/坪
2024年第2四半期
230万円
33坪〜（110㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
640万円
169坪〜（560㎡〜）
3.8万/坪
2023年第4四半期
710万円
67坪〜（220㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
720万円
109坪〜（360㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
230万円
33坪〜（110㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,577 | - |
| 2017 | 51,835 | - |
| 2019 | 50,892 | -61 |
| 2021 | 49,870 | -94 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
| 2024 | 48,015 | -200 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
岩田は光市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の室積とは24%の差。
岩田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市大字岩田字林当９９０番９ | 1.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 岩田 400m |
| 光市大字岩田字八幡１０２１番１５ | 1.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 岩田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）