三井の一戸建て相場
山口県光市三井 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
山口県光市三井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約34件、前年比+44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
559万
80〜100㎡
7件
1,120万
100〜120㎡
12件
1,391万
120〜150㎡
6件
1,403万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大392%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
446万
4〜6m
9件
1,632万
6〜8m
9件
2,101万
8m以上
6件
2,195万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
1,926万円
取引実績
34件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
5万
'08'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
５ＤＫ
285万円
2件
４ＤＫ
490万円
2件
３Ｋ
220万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790万円
175㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
420万円
300㎡〜
・５ＤＫ
1.4万/㎡
2024年第3四半期
220万円
105㎡〜
・３Ｋ
2.1万/㎡
2024年第3四半期
940万円
160㎡〜
5.9万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
2023年第4四半期
150万円
225㎡〜
・５ＤＫ
0.7万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2023年第3四半期
130万円
100㎡〜
・４ＤＫ
1.3万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
175㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,577 | - |
| 2017 | 51,835 | - |
| 2019 | 50,892 | -61 |
| 2021 | 49,870 | -94 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
| 2024 | 48,015 | -200 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の一戸建てマップ
光市内のエリアランキング
三井は光市内7地区中3位（上位57%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の島田とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
三井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市三井５丁目９６２番１７ | 2.8万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 島田 1300m |
| 光市大字三井字馬留２２８１番２ | 1.2万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 光 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）