南国マンション青山
山口県下関市山の田東町12-1 | 築46年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で51.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,145万円です。3LDKが最も高く平均1,475万円、5LDKは平均945万円です。
3LDK
1,475万
5件
4LDK
1,145万
8件
5LDK
945万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,475万 | 1,086万 | 1,864万 |
| 4LDK | 8件 | 1,145万 | 450万 | 1,559万 |
| 5LDK | 5件 | 945万 | 714万 | 1,454万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
14.4万/㎡
4-7階
10件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田東町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.49m² ～ 102.92m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| 山の田マンション | 1979 | 25戸 | - | - |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
| マンション嵯峨野 | 1983 | 18戸 | 7.0万 | 430万 |
| 嵯峨野マンション | 1983 | 18戸 | - | - |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| アーデントクレイル山の田本町 | 2017 | 139戸 | - | - |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 友田ビルサンハイツ | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 1,198万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| アドバンス21宮の下2 | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.3万 | 15.7万 | - | 10.5万 | 12.2万 | - | 8.2万 | 5.7万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 6.9万 | 7.1万 | - |
| 3LDK | 15.4万 | 12.1万 | 18.0万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,250万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。