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TOP›山口県›下関市›細江町›第一ハイツ細江

第一ハイツ細江

山口県下関市細江町2丁目1-1 | 築46年 | 18戸

推定相場
第一ハイツ細江
最新データ 2023年9月
売買13件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（13.3万円）より53.8%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より66.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の44,400円から2023年には60,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均822万円です。2LDKが最も高く平均822万円、1DKは平均408万円です。
1DK 5件 408万円
2LDK 8件 822万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 408万 361万 484万
2LDK 8件 822万 476万 1,040万

物件概要

所在地山口県下関市細江町2丁目1-1
築年月1980-11（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数18戸
専有面積29.86m² ～ 71.75m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
入江口バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩1分
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩19分

学区情報

小学校
王江小学校(
中学校
名陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第一ハイツ細江 1980 18戸 6.1万 420万
コーポランド下関駅東 1998 58戸 20.4万 1,490万
オーヴィジョン入江アクアテラス 2014 38戸 36.5万 3,290万
下関ハイマート 1984 21戸 12.1万 750万
クレイルタワー下関海峡あいらんど 2027 134戸 - -
アドバンス21ベイスクエア下関 2004 108戸 - -
アドバンス21ベイスクエア下関タイムズモア 2005 39戸 - -
アドバンス21丸山 2001 20戸 18.0万 1,820万
アンジュール丸山 2000 33戸 10.4万 1,120万
コープ野村観音崎 1982 46戸 11.6万 780万
下関第一ビル 1977 40戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
230万円 34.17㎡ 6.7万円 1DK - 北

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920222023
2LDK - - - 11.6万 9.6万
1DK 8.8万 10.1万 10.6万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 690万 9.62万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 780万 11.36万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 768万 10.71万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 420万 6.12万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 690万 10.05万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 768万 11.19万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 70㎡〜 918万 12.8万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 70㎡〜 768万 10.71万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 330万 9.66万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 360万 10.54万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 400万 11.71万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 300万 10.05万/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 300万 8.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額55,385円。3LDKなら月額55,385円が相場です。
1DK 41,000円 34,000〜45,000円
1LDK 43,000円 43,000〜43,000円
3LDK 55,385円 50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 15件
5〜8万 14件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 697円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 697円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,265円/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,258円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 836円/㎡
2019年5月 中層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,141円/㎡
2019年2月 中層 3DK 65㎡〜 60,000円 909円/㎡
2019年12月 中層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,141円/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,317円/㎡
2018年6月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 34,000円 1,139円/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 697円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 697円/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,251円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 697円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 697円/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,171円/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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